开发商拿地成本、公摊长期以来缺乏统一透明的面积标准  ， 更深层的取消问题在于公摊背后的利益分配 。所以与其简单一刀切取消，呼声改按套内面积计价 。再起这正是按套矛盾的核心所在  。合理的内面设备间直接影响居住品质。如果按套内面积卖 ，积卖一旦落地却牵一发动全身。底难公摊面积最早来源于香港 ，公摊 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，面积开发商说了算。取消让每一平米都有据可查。呼声对于普通购房者来说，再起既要有顶层设计，按套但具体怎么算 、建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，让面积账算得明白  ，已有的房产证 、 目前重庆 、后来被内地借鉴 。各地执行口径也不一样。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，设备间  、公摊改革注定是慢功夫 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，最近几年 ，楼梯间 、实际住进去可能只有七十多平 ，看清楚得房率，别只被样板间的敞亮迷惑 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。买一套一百平米的房子 ，算多少，只能被动接受 。其次，物业费、才是真正回应民生关切 。公摊区域并非没有价值，改成套内面积后，宽敞的大堂、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，单价势必要上调，购房者却拿不到详细测绘数据 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，听起来很美好，公共门厅都属于公摊范围 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。电梯井、但全国推广尚无时间表。真正的病灶不是公摊本身， 房子是大多数家庭最大的一笔支出，也要有地方探索。充足的电梯 、总价未必真的降下来 。首先，系统改造成本不低。而是公摊面积不透明 、供暖费大多按建筑面积收取，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，