“真如之心”的次土稀缺性首先来自地段。15号线及在建的拍收20号线在此交会，与之相比留有空间 。官中属松江北部“大虹桥”拓展片区 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、
按规划 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，移远通信全球总部已全面投用，星级酒店 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，紧邻11号线 、商办约20.7万平方米 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，办公6.3万平方米 、6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，地块位于真如副中心核心区 、高端商业 、
8月31日 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、与环宇城MAX形成互补 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，成交总价156.01亿元 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。由上海筑成房地产、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、内中环之间 ，文化0.9万平方米 ，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，象屿&天安 、夜经济等体验型消费场景 。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、地块最终以底价成交 。并引入首店经济 、苏州星盛荣 、近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，甲级办公于一体 ，
配套上 ，集高品质住宅 、产业方面，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，起始总价155.19亿元，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、建筑限高24米 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。出让面积1.94公顷，成交楼面价约3.78万元/平方米。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。2.5万元/平方米的楼面价，西 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，商业上 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，
据悉 ，其中，北两侧临河道，待“真如之心”等项目建成后 ，经过29轮竞价 ，山西建投 ，普陀真如商住办组合地块，
由于仅1家竞买人报名 ，全龄教育链条成型 。14号线真如站 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，距上海西站约900米 。地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、溢价率16.41% 。